stores 94

stores 94 - La société FIANDINO STORES est spécialisée dans la conception, la fabrication et la mise en œuvre de vos stores extérieurs, stores intérieurs, fermetures, fenêtres PVC - BOIS - ALU - ALU BOIS sur mesure, dans les départements 94, val de marne, Paris - idf. Chiffres clés • stores 94 hors-oeuvre du bâtiment : 1 783 m2 • stores 94 locative : 1 508 m2 • stores 94 chauffée : 1 437 m2 • stores 94 vitrée : 22 % de la stores 94 chauffée • Surcoût total construction par rapport à un immeuble RT 2005 : 525 € HT/m2 Shon +/- 10 % soit la fourchette haute du cahier des charges • stores 94 panneaux voltaïques : 420 m2 + 5 m2 pour assurer de façon autonome la mise en valeur des façades • Production annuelle d’électricité : 47 500 kWh • Consommation annuelle d’électricité : 41 300 kWh, soit 28,74 kWh/m2 chauffé • Gain d’exploitation annuel par rapport à un immeuble RT 2005 : 43 536 € HT comptabilisés par le propriétaire • Consommation annuelle d’électricité payée par les locataires : 3 010 € HT + abonnement Les charges locatives seront similaires à celle d’un immeuble tertiaire classique, à l’exception de la consommation d’énergie : • 15 € HT/m2 locatif pour un immeuble RT 2005 selon les bases du cahier des charges • ,5 € HT/m2 locatif pour le bâtiment à énergie positive présenté par PRD II De Bonne : un éco-quartier à Grenoble La SEM SAGES de Grenoble réalise au coeur du centre ville, sur un espace de 8,5 ha, un éco-quartier de 850 logements dont 40% de logements sociaux, un parc urbain écologique de 5 ha et 16 000 m² de commerces. Le projet De Bonne fait partie du programme Concerto que l’Union Européenne a lancé en 2003 en vue de favoriser un nouvel urbanisme radicalement plus économe en énergie, évitant les rejets de stores 94 dans l’atmosphère et favorisant les énergies renouvelables. Le programme Concerto De Bonne concerne 436 logements neufs construits pas des promoteurs et des bailleurs sociaux, la SEM SAGES étant aménageur, et répartis comme suit : - 162 logements sociaux - 17 logements en accession sociale - 257 logements en accession privée Ces logements sont conçus dans le but d’offrir une efficacité énergétique exemplaire, en visant les niveaux de consommations en énergie finale suivants : - 50 kWh/m²/an pour le chauffage, à comparer aux 90 kWh/m²/an correspondant à la réglementation française en vigueur au moment où les objectifs ont été fixés (RT 2000) ; - 35 kWh/m²/an pour l’eau chaude sanitaire au lieu de 40 kWh/m²/an (la production  d’ECS d’origine solaire n’étant pas déduite) ; - 10 kWh/m²/an pour l’électricité des parties communes. Différentes mesures sont mises en oeuvre pour parvenir ces objectifs : - Isolation par l’extérieur et menuiseries très performantes (à lame d’argon). L’enveloppe des bâtiments est ainsi optimisée de manière à assurer un confort d’été et d’hiver exemplaire, associé à une réduction des consommations d’énergies. - Développement d’approches bioclimatiques en ayant recours à des dispositifs passifs limitant les apports solaires en été et les favorisant en hiver : morphologie des passées de toiture, des balcons, serres et loggias, végétalisation des terrasses ou pergolas. - Utilisation d’équipements économes en électricité dans les parties communes En plus de ces enjeux d’éco-construction, il apparaît essentiel de profiter au maximum des ressources du site (soleil, nappe phréatique) : Des capteurs solaires thermiques sont mis en oeuvre pour la production d’eau chaude sanitaire à raison de 1,5 m2 par logement. Cela permettra de couvrir environ 50 % des besoins en eau chaude sanitaire. - Un rafraîchissement d’été par échange direct sur nappe est prévu sur certains bâtiments assurant un rafraîchissement peu consommateur d’énergie. 1 000 m² de solaire par photovoltaïque seront installés sur le toit du nouvel espace commercial par la SEM Gaz électricité de Grenoble. Grâce à l'éco-conception des immeubles, chaque logement Concerto de Bonne économisera une tonne de CO². La compacité des formes et la mixité des usages (logements, activités, équipements…) vont ainsi de pair avec une recherche d’efficacité énergétique, d’accessibilité pour tous et de liens entre les quartiers par les liaisons douces et les transports en commun. Les notions d harmonie et de douceur de vivre sont au coeur d un projet qui prend en compte tous ses futurs habitants, intégrant notamment des espaces paisibles et accueillants pour les personnes à mobilité réduite Conception et concertation Depuis 2001, le projet de reconversion de la caserne de Bonne a suivi un long processus de concertation conduit par Pierre Kermen, 2ème adjoint chargé de l'urbanisme et de l'environnement, avec les unions de quartier, les associations et les Grenoblois. Ce dispositif a permis de définir le programme, puis d affiner le projet de l architecte Christian Devillers retenu à l issue d un marché de définition en juin 2002, en collaboration avec Loïzos Savva (Aktis Architecture). La ville de Grenoble a confié à la SEM SAGES le suivi de la phase opérationnelle. Repères 8,5 hectares de projet d aménagement : • 850 logements, dont 40 % en locatif social • Deux résidences pour étudiants (200 logements) • Une résidence médicalisée pour personnes âgées (80 logements). • Une école élémentaire de 15 classes et un restaurant scolaire. • Un nouveau parc urbain écologique de 3,5 hectares • Des jardins en coeur d îlots. L espace commercial : • 16 000 m2 environ de commerces (boutiques et moyennes stores 94s). • 9 000 m2 environ de bureaux, hors bâtiment I. • Un hôtel de 70 à 80 chambres. Livraisons Ouverture de l école : printemps 2008. Livraison d environ 520 logements (première tranche : mi 2008). Ouverture de l espace commercial et de la résidence pour étudiants, réalisation du parc : 2009. Livraison de la deuxième tranche de logements (rue Marceau) et de la maison d accueil pour personnes âgées : 2009. Restructuration de la piscine Jean Bron : 2010 - 2011 III – LFI - stores 94 LFI - stores 94 a été créée en 2007 à l’initiative des dirigeants de PRD, entreprise spécialisée dans la promotion/construction/investissement en immobilierd’entreprise. Sa naissance résulte d’une prise de conscience devenue une passion : l’importance croissante de la question environnementale, qui demande des savoir-faire et des solutions de plus en plus pointus. Récompensé en 2006 par le prix de l’innovation, catégorie développement durable, décerné par l’Ademe pour l’opération de la ZAC du Val Bréon, PRD a décidé de s’engager plus avant dans cette voie innovante. Son implication dans l’appel d’offres pour la conception/ construction/ investissement de l’immeuble à énergie positive et la constitution d’une équipe experte lui ont permis de franchir une nouvelle étape et ont conforté ce choix.