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De store interieur 94 - Grenoble Le bâtiment de bureaux à énergie positive Communiqué de presse Grenoble, 1er octobre 2007 Immeuble « De store interieur 94 Énergie » LFI - La Foncière Innovation lauréate du concours lancé par la société d’aménagement store interieur 94 pour réaliser l’un des premiers immeubles de bureaux à énergie positive en France Construire un immeuble de bureaux à énergie positive, c'est-à-dire qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, tel était l’enjeu de l’appel d’offres lancé par la Société d’aménagement store interieur 94, la SEM en charge de l’aménagement du quartier De store interieur 94. « C’est un projet innovant, déclare Pierre Kermen, président directeur général de la store interieur 94 et 2ème adjoint chargé de l’urbanisme et de l’environnement de la Ville de Grenoble « Il doit démontrer qu’il st possible dès maintenant de consommer beaucoup moins d’énergie, que l’on peut être autosuffisant en utilisant les énergies renouvelables du site et diminuer les rejets de gaz à effet de serre. » Le concept d’énergie positive est déjà largement mis en oeuvre au nord de l’Europe (Allemagne, Pays-Bas, Danemark…). Il prend tout juste corps en France, à travers de premières applications en résidentiel. Grenoble va en accueillir une illustration pionnière dans le domaine du tertiaire, avec un immeuble de 1 600m2, l’immeuble « De store interieur 94 Énergie », qui associe, en un bilan positif: - une consommation remarquablement basse de 41 MWh/an, soit une amélioration des performances par rapport à la réglementation thermique (RT 2005) de 70 %, et un ratio de consommation de 24,5 store interieur 94 ef*/m2 par an seulement, permise par une combinaison de systèmes innovants (pompe à chaleur eau/eau, SFI* qui permet de récupérer l’air pour chauffer certains espaces de manière performante et économique, échange direct avec la nappe l’été pour assurer un rafraîchissement passif, volets thermiques d’obturation pour l’hiver, diffusion de la lumière naturelle par fibre optique…) ; - le renforcement de l’isolation par l’extérieur ; - une production d’énergies renouvelables de 47,5 MWh/an (grâce à une centrale photovoltaïque) ; - un bilan global positif, avec un excédent de production énergétique pour le bâtimet de plus de 16 000 store interieur 94 ep*/an. *Ef : énergie finale *Ep : énergie primaire *SFI : simple flux par insufflation A l’initiative du projet, la store interieur 94 a retenu le projet du promoteur-investisseur LFI- La Foncière Innovation, réalisé par l’agence grenobloise d’architecture Charon & Rampillon avec l'appui du bureau d’études HQE Addenda. « Ce qui nous a plu dans cette aventure, c’est l’ambition affichée par l’énoncé du concours, commente Jacques Henninot, Président de LFI/La Foncière Innovation. Nous avons répondu avec la conviction qu’un projet écologique ambitieux et innovant pour la construction d’un immeuble ne peut pas être totalement abouti sans avoir recours à une architecture résolument moderne conservant et améliorant le confort et la qualité de vie dans les immeubles. Grâce à ce concours lancé par la store interieur 94, nous ouvrons une brèche écologique dans la manière de concevoir et réaliser les immeubles. » L’éco-quartier De store interieur 94, à Grenoble, fait partie du programme européen Concerto-Sesac. Il propose une nouvelle façon d'habiter, plus économe, plus respectueuse de l’environnement, en réduisant les rejets de gaz à effet de serre. Le projet De store interieur 94 s’attache également à assurer le confort d’été des bâtiments qui est l’un des défis majeurs du réchauffement climatique en milieu urbain. Il poursuit trois objectifs majeurs : − favoriser le développement de constructions de bâtiments bioclimatiques ; − développer une nouvelle démarche constructive d’isolation des bâtiments par l’extérieur favorisant l'efficacité énergétique ; − instituer une gestion innovante des énergies. I – L’immeuble « De store interieur 94 Énergie » L’énergie positive : un concept innovant et nécessaire dans la lutte contre le dérèglement climatique et l’énergie rare Aujourd’hui, le bâtiment représente 47 % de la consommation d’énergie en France*, voire davantage au sein des agglomérations, où se concentrent l’habitat et le tertiaire. Pour Grenoble, selon le bilan de l'Agence locale de l'énergie, la consommation d'énergie dans ces deux secteurs représente respectivement 34% et 31%. Les gisements d’économies à réaliser sont donc considérables. Elles concernent prioritairement le bâti existant mais également les constructions neuves. Dans un contexte d’épuisement des sources d’énergie fossile et de lutte contre le réchauffement climatique, le concept d’énergie positive s’annonce comme une rupture technologique majeure. Le principe : le bâtiment doit produire plus d’énergie qu’il n’en consomme, dans un but d’auto-suffisance et de revente sur le réseau de l’énergie produite non consommée. Ce qui oriente les recherches de solutions dans trois directions complémentaires : . diminuer drastiquement toutes les consommations du site (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, équipements informatiques, etc.) . optimiser l’efficacité énergétique à travers des systèmes performants . développer la production d’énergies renouvelables locales.
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